売却の流れ
Sale Process
売却の流れ
お客様の「住まい」という商品を、どれだけ知り尽くしているか。売り手側が持つ情報量の多さが、お客様の不動産の「価値」を決定するといっても過言ではありません。
売却を成功させるためには、信頼のおける不動産会社を選択し、しっかりとしたプランニングを行うことが重要です。スマイルライフは、ご相談から実際の売却、引き渡しまでをお手伝いさせていただきます。
お客様の「住まい」という商品を、どれだけ知り尽くしているか。売り手側が持つ情報量の多さが、お客様の不動産の「価値」を決定するといっても過言ではありません。
売却を成功させるためには、信頼のおける不動産会社を選択し、しっかりとしたプランニングを行うことが重要です。スマイルライフは、ご相談から実際の売却、引き渡しまでをお手伝いさせていただきます。
STEP 1: 売却相談
不動産売却について経験豊富な不動産会社に相談してみましょう。専門家によるアドバイスはきっと参考になるはずです。
STEP 2: 査定依頼
既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、一度、所有している不動産を査定してもらいましょう。
STEP 3: 物件の確認・調査・査定
土地・建物の状況、近隣環境を不動産会社が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を実施します。
STEP 4: 媒介契約
査定の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明してもらいましょう。十分に納得した上で、媒介契約を締結します。
STEP 5: 売却活動
不動産会社はさまざまな媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。問合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。
STEP 6: 営業活動報告
不動産会社から営業活動の状況、問い合わせ状況などの報告を受けます。
STEP 7: 売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
STEP 8: 引渡し準備
買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。
STEP 9: 残代金決済・引渡し
すべての手続きが完了すれば、いよいよ待望のお引っ越しです。役所への届け出など、漏れのないように注意しましょう。
