購入の流れ
Purchase Process
購入の流れ
スマイルライフは、各種サービスのご提供にあたり、お客様の個人情報をお預かりします。個人情報を保護し更なる信頼性と安心感をご提供できるようにします。個人情報に関する法令を遵守し適切な取り扱いを実現致します。
STEP 1: 購入のご相談
不動産売却について経験豊富な不動産会社に相談してみましょう。専門家によるアドバイスはきっと参考になるはずです。
STEP 2: 資金計画
不動産購入の第一歩は、正しい資金計画から始まります。理想の住まいを無理なく購入するために、スマイルライフがご一緒にプランを立て、お手伝いいたします。
STEP 3: 物件探し
地域、物件の種別、予算など、希望条件を整理し様々な広告媒体を通じて物件を探します。
STEP 4: 物件見学
実際に現地を確認したい物件が決まったらいよいよ物件見学です。チラシやホームページでは分からない情報を、実際に現地でご自分の目で確かめていきます。
STEP 5: 物件条件の交渉
物件見学を通じて購入したい物件が決まれば、まずは「購入申込」を行います。その後、売主様との条件面の交渉に入りますが、相手方との話し合いはすべてスマイルライフが行いますので、ご安心ください。
STEP 6: 売買契約の締結
買主様と売主様との間で、条件等の合意に至った場合、売買契約手続きを行います。また、売買契約を締結後、買主様は売主様へ手付金を支払います。
STEP 7: 住宅ローン申込み
住宅ローンを利用される場合は、売買契約後に金融機関に対し、借入れの申込みを行います。
STEP 8: 残代金の決済と引渡し
残代金の支払いと引き換えに売主様は買主様へ物件の引き渡し（所有権の移転）を行います。併せて、売主様は必要書類の交付を行い、買主様に対して玄関の鍵などを渡します。
STEP 9: 引っ越しと入居
すべての手続きが完了すれば、いよいよ待望のお引っ越しです。役所への届け出など、漏れのないように注意しましょう。
STEP 10: 確定申告
住宅ローン控除の適用を受けられる方は、入居した翌年に確定申告の手続きを行う必要があります。
